En ABOGADOS ALBACETE ESTUDIO JURIDICO TORRENTE somos especialistas en derecho inmobiliario y sabemos que una de las cuestiones más habituales es el cobro de honorarios por intermediación inmobiliaria. Muchas agencias y profesionales se enfrentan a clientes que, tras haber alcanzado un acuerdo gracias a su labor, intentan evitar el pago de la comisión pactada.
¿Cuándo nacen los honorarios inmobiliarios?
Según el Tribunal Supremo, los honorarios inmobiliarios se devengan con la mera intermediación. Esto significa que basta con que el agente ponga en contacto a comprador y vendedor y se llegue a un acuerdo sobre el inmueble y el precio para que nazca el derecho al cobro. No es necesario que la escritura se firme en notaría ni que el agente participe en la consumación final de la venta.
Jurisprudencia a favor del agente inmobiliario
La Sentencia del Tribunal Supremo 228/2014 fijó doctrina clara:
“El mediador tiene derecho a la retribución íntegra de la comisión pactada cuando su gestión resulta decisiva para el buen fin del encargo, con independencia de que la venta se lleve a cabo sin su conocimiento y del precio final que resulte.”
Este criterio ha sido reiterado por distintas Audiencias Provinciales, confirmando que el trabajo del agente inmobiliario debe ser remunerado siempre que haya sido esencial para la operación.
Documentos clave en la reclamación
En ABOGADOS ALBACETE ESTUDIO JURIDICO TORRENTE recomendamos a nuestros clientes contar con:
- Contratos de mediación o mandato de venta.
- Hojas de visita firmadas por los interesados.
- Correos, contratos de arras o pruebas del acuerdo de compraventa.
Con esta documentación, un abogado inmobiliario Albacete puede iniciar la reclamación extrajudicial o judicial para exigir el pago de los honorarios.
Conclusión
Si eres agente o agencia inmobiliaria y has visto cómo tu trabajo no se reconoce económicamente, recuerda: la jurisprudencia te protege y el cobro de honorarios se devenga con la mera intermediación.
En ABOGADOS ALBACETE ESTUDIO JURIDICO TORRENTE ponemos a tu disposición un abogado Albacete inmobiliario experto en reclamaciones de honorarios. Analizamos tu caso, defendemos tus derechos y reclamamos lo que legalmente te corresponde.
📞 Llámanos al 674 968 362 o visita 🌐 estudiojuridicotorrente.es.
Confía en nuestro equipo y asegura el cobro de tus honorarios inmobiliarios en Albacete.
