¿Has heredado una vivienda con familiares y no sabes qué hacer? ¿Tienes un inmueble compartido con tu expareja y buscas una solución? En el Estudio Jurídico Torrente, despacho de abogados en Albacete con más de 35 años de trayectoria, somos expertos en derecho civil, copropiedad, contratos y propiedad inmobiliaria.
Te ayudamos a resolver cualquier situación relacionada con la división de bienes, con un enfoque profesional, humano y totalmente adaptado a tus necesidades.
¿Qué es la copropiedad y por qué puede convertirse en un problema?
La copropiedad surge cuando varias personas comparten la titularidad de un bien. Puede ser una casa heredada, un piso comprado en pareja, una finca familiar o incluso un local comercial.
Aunque compartir puede parecer práctico, lo cierto es que muchas veces genera conflictos. Aquí es donde contar con un abogado de copropiedad en Albacete marca la diferencia.
Situaciones habituales:
- Herencias sin repartir.
- Viviendas compartidas tras una separación.
- Disolución de sociedades o negocios familiares.
Principales motivos para dividir un bien en copropiedad
- Conflictos entre copropietarios sobre el uso del inmueble o los gastos.
- Necesidad urgente de vender por parte de uno de los titulares.
- Ruptura sentimental o empresarial.
- Reparto patrimonial para planificar futuras herencias.
- Falta de uso del bien, lo que genera gastos innecesarios.
Sea cual sea el motivo, nuestros abogados especializados en inmuebles en Albacete te ofrecen la solución legal más rápida y segura.
Formas de dividir un bien compartido
Acuerdo amistoso entre copropietarios
Es la vía más ágil. Se redacta una escritura pública ante notario y se registra. Evitas juicio, ahorras tiempo y mantienes buena relación con el resto.
Ejemplo: Tres hermanos heredan un piso. Dos lo quieren conservar y compran la parte del tercero con asesoramiento de nuestro abogado civil en Albacete.
División judicial del bien
Si no hay acuerdo, se recurre a la vía judicial. El juez puede:
- Adjudicar el bien a uno, que compensa económicamente a los demás.
- Ordenar la venta del inmueble (subasta) y reparto del importe según cuotas.
Un abogado de copropiedad en Albacete te acompaña en todo el proceso para proteger tus derechos.
Extinción del condominio
Es una figura legal mediante la cual uno de los titulares adquiere la totalidad del bien, y los demás reciben el valor proporcional. Requiere asesoramiento especializado y puede tener ventajas fiscales.
Aspectos legales y fiscales importantes
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).
- Plusvalía municipal por venta o adjudicación.
- Ganancias patrimoniales en el IRPF.
Además, necesitarás:
- Escritura de propiedad.
- Nota simple actualizada del Registro.
- Tasación oficial.
Nuestros abogados de contratos en Albacete se encargan de todo el papeleo y defensa jurídica.
Consejos clave del Estudio Jurídico Torrente
- Pide una tasación independiente del inmueble.
- Intenta un acuerdo extrajudicial antes de litigar.
- Formaliza todo por escrito y ante notario.
- Consulta los costes fiscales y registrales.
- Confía en un abogado en Albacete especializado en copropiedad.
Conclusión
La división de bienes en copropiedad puede parecer un lío, pero con el respaldo adecuado es un proceso seguro y controlado. En el Estudio Jurídico Torrente, te asesoramos de forma cercana, transparente y eficaz.
Somos abogados en Albacete con experiencia en copropiedad, derecho civil, inmuebles y contratos. Te ayudamos a proteger tu patrimonio y tomar decisiones con seguridad jurídica.
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